个税租房抵扣对出租人的影响

2023-11-23 20:33:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除，因此租房抵扣个税对房东没有影响。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方(即承租人)扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。夫妻双方不得同时分别享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除。

个税租房抵扣对出租人的影响

抵扣个人所得税的规定

1、子女教育。年满3岁的子女正在进行学前教育，或子女在进行全日制的学历教育，那么可以按照每个子女每月1000元的标准申请个税抵扣，如果纳税人有多个子女都符合条件，那么每个子女都可以享受1000元的扣除额度。具体的扣除人可以由父母挑选确定由一方进行扣除，也可以父母两人分别扣除500元。

2、继续教育。纳税人本人如果正在进行学历、学位教育，或者是在进行技能人员、专业技术人员职业资格继续教育，那么可以申请个税抵扣。进行学历教育的纳税人可以享受每月400元的扣除额度。职业资格继续教育的纳税人在获得相关证书的当年可以一次抵扣3600元。

3、住房贷款利息。纳税人或其配偶单独或者共同贷款购买的住房为境内首套住房，并且目前正在还贷，那么可以按照每月1000元的标准进行扣除，最长扣除期限为20年。

4、住房租金。纳税人本人及配偶在主要工作城市没有自有住房，每月有住房租金支出，那么可以申请住房租金个税抵扣，抵扣额度根据工作地区不同，分为1500元、1100元、800元三个标准。注意住房租金和住房贷款利息不同同时享受。

5、大病医疗。在医保报销后，个人自付的部分金融如果累计超出15000元，可以按照实际发生金额申请大病医疗个税抵扣，最高抵扣额度为8万元。

6、赡养老人。只要有一位被赡养人年满60岁，就可以申报个税抵扣，被赡养人是指父母、以及子女均失去的祖父母、外祖父母，每月扣除标准为2000元，独生子女可以一人享受2000元，如果是非独生子女，需要分摊2000元额度。

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