住房公积金买房有地区限制吗

2023-03-09 17:44:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房公积金买房是有地区限制的。因为住房公积金并不是全国统一通用，分地区缴存，所以职工在哪个城市缴存的住房公积金，一般只能在当地购房。

当然，部分地区开通了异地公积金贷款业务，如果想购房的城市与自己缴存公积金的城市彼此之间公积金互通的话，那职工就可以异地买房。注意不同地区，规定不同，具体可以咨询当地住房公积金管理中心的工作人员。

如果两地均支持异地公积金贷款，那职工就可以去缴存公积金所在地的管理中心提出异地贷款申请，管理中心审核通过，就会出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

然后职工再去购房所在地的住房公积金管理中心申请，管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》真实无误，就会按规定时限履行贷款审批手续，并将结果反馈公积金缴存地的金管理中心。而公积金缴存地的管理中心就会对申请者异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

住房公积金买房有地区限制吗

住房公积金贷款可以贷多少

1、住房公积金贷款，可以贷款的金额和公积金账户余额是有很大关系的，正常情况下，可以贷款的金额是余额的20倍。

2、若余额越多，那么贷款的金额就会多很多了，但是当余额不足2万的时候，是按照2万来计算的，若资金只有5000，那么可以贷款的金额是40万。

3、但是住房公积金贷款的金额也是有上限的，若是夫妻双方都有公积金，并在缴纳的情况下，可以贷款70万。

4、若一人有公积金并正常缴纳，可以贷款50万，若两人都未缴纳那么可以贷款60万，若只有一方有公积金，那么可以贷款40万。

住房公积金对买房子有什么好处

1、住房公积金买房子，办理贷款审核通过以后，放款的速度较快。

2、审批下来的可能性是比较大的，而且贷款的年限会长一些，利息也相对少一些。

3、若提前还款是不收违约金的，而且对贷款人的年龄限制也较少。

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