未交房怎么更名或过户

2025-03-23 13:23:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如果还没有交房那么就没有房产证，也就无法办理过户手续。如果只是交了全款，但是没有在房管局办理备案登记，仅仅是跟开发商签了购房协议，则开发商处找找关系可以达到更名的目的。如已经签了商品房预售合同，房管局已备案，无法更名，只能等产权证办理完毕后走买卖过户手续。

未交房怎么更名或过户

办理房产过户手续要注意什么

1、了解当地户口政策

有很大一部分人买房子都是为了要有当地的户口的，在办理房产过户手续之前，大家一定要对当地的户口政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口，避免出现房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。

2、核实住房产权情况

并不是所有的房子都可以办理过户手续的，这跟房子的产权有很大的关系，购房者在买房之前，务必核实住房的所有权是否有瑕疵，住房的共有产权人是否同意转让住房，住房是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果住房存在共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户。

3、注意各项费用

办理房产过户手续的时候需要交纳的费用肯定是不可避免的，这些费用由谁交纳，如何商议约定的，最好是落实到纸上，免得空口无凭。另外购房者要注意合适公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，如果房子还存在这些费用没有结算清楚，双方又没有约定好的话，就很容易引发纠纷，对以后生活起居带来影响。

4、注意住房交付事项

在办理房产过户手续之前，双方还是应该针对房产过户的相关事项拟定一个交易合同，这样才能避免其中一方反悔。合同当事人应在二手房定金协议签订之日起一定期限内支付相关费用，而另一方则需要在规定的时间内将房子交付给对方，如出现一方违约的话，则按照合同中的规定来处理。

文章名称：

未交房怎么更名或过户

文章链接：

http://wap.kuyiso.com/news/16c5soo1d856.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：住房更名房子过户

上一篇: 张家口限购政策出台