住房开裂需要哪个部门来鉴定

2024-12-20 20:27:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房开裂需要所属区县的建筑工程质量监督局来鉴定。屋裂缝鉴定标准从建设部发布的住房质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不高于1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果高于1毫米则说明是不合格住房，那住房裂缝的鉴定标准就不达标。

楼房墙面出现裂缝如何修复

1、压力灌浆法：空气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内，将开裂的墙重新粘合在一起。

2、外力修复法：将原有的缝隙打开，用弹性腻子修复，或者是使用的确良布整粘。

住房开裂需要哪个部门来鉴定

3、到市场上购买一些油漆专用的亚麻布，将亚麻布用白胶贴至墙体，然后待干透后涂上水泥漆，这样的话，可以保证墙体不再有裂缝，也可以起到坚固墙体的作用。

4、将墙体表层的保温板去掉，或者是把墙体表层的水泥去掉，在外面安装一层石膏板最后在上面做乳胶漆。但此种方法工程耗量大，也有一定的难度。

5、大面积的裂缝，将开裂的墙面基底做出一个“U”形状，对基底进行修复，最后挂上钢丝网就可以了。

1、首先要定一下这个裂缝是什么原因造成的，如果是面层水泥砂浆收缩还是沉降裂缝、结构裂缝要搞清楚了。如果是面层水泥砂浆收缩的裂缝，基本不是什么大事，修复一下就完事了，可以直接和开发商谈。

2、如果是沉降或者结构裂缝，那就比较麻烦了，不过你们可以找相关单位来鉴定，然后和开发商打官司。

3、目前这种索赔的还不是很多，不过你记住，法律一般是倾向弱势群体，购房者与开发商打官司，一打一个准。

4、住房墙面裂开有多种原因，有的裂缝是可以修复的，如果住房墙面开裂不影响主体结构及住房安全，业主可以要求开发商修复、赔偿、减少价款、承担违约责任等。

5、合同法规定：出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复。修复费用及胆复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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