不动产登记房产证要注意什么

2023-10-14 08:14:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

近来，小编在有关资料上了解到，2017年，我国不动产注册准则现已全面落地。各城市居民的房产证将陆续换发成不动产证。那这两个证件有什么差异呢?不动产登记房产证要注意什么?大家很想知道吧。

不动产登记房产证有什么变化

一、性质不同：不动产证是房产证和土地运用权证书的合二为一。

二、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

三、内容不同：房产证外页仅中华人民共和国房子拥有产权证，并无其它内容;房产证内页内容包含房子拥有权人、共有情况、房子位于、注册时刻、房子性质、规划用处、房子情况和土地情况。

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产注册典当权、异地注册、查封注册等注册类型;不动产证内页规则了权力人、证件品种、证件号、共有情况、权力人类型、注册原因、运用期限、获得价格(以万元/平米为单位)。

五、发证机关不一样：

房产证：发证机关是市(县)房地产处理局(房产处理局)或市(县)人民政府。

不动产权证：动产注册组织由县级以上人民政府依法断定的、全部担任不动产注册作业的部分，如：“××县土地资源局不动产注册专用章”。

六、版别不同：

房产证书仅一个版别，而不动产证书有两个版别，单一版和集成版两个版别。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权力，而集成版证书记载同一权力人在同一注册辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。

七、费用不同：

房产证需求当时处理这些证书时，要依照土地面积、房产面积别离进行两次测绘、交纳两次测绘费用，交纳两份制证本钱费。不动产证测绘仅一次就行，制证的本钱费也就收一次。

不动产登记房产证要注意什么

一、不动产注册流程(各地略有不同)

请求-受理-审阅-登簿(注册完结后，发放不动产权证书或许不动产注册证明)

二、有好几套房，领几个证?

不动产注册准则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，选用单一版版别。一个证书可以记载一个权力人在同一注册辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。

三、原有的房产证，一定要换成不动产权证吗?

不是必须，坚持“不变不换”准则，权力不变化，簿证不替换，在依法处理改动、改变等注册作业时，逐渐替换为新的不动产注册簿证。

大家在看了上述的内容，可以得知不动产登记房产证要注意什么，不动产登记房产证也要按照需要来进行办理了。

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