住房鉴定都做什么
2023-06-04 06:50:16 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
住房鉴定主要是做施工周边住房纠纷鉴定、住房结构可靠性鉴定、住房完损等级评定、住房装修质量检测和鉴定、自然灾害损坏住房检测鉴定、高于使用年限住房损坏鉴定、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定、五无工程住房的检测鉴定五无工程住房质量检测鉴定、特种营业的住房质量安全年审鉴定、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起住房可靠性鉴定、建筑物的年限鉴定、住房主体工程质量、结构安全性、构件耐久性。
什么情况下需要做住房鉴定?
1、裂缝变形。
当地面和墙体出现裂缝问题，钢筋外露、锈蚀，地基基础不牢等，当出现此类问题时，我们需要对住房及时进行鉴定。
2、拆改工程浩大。
有些住房在翻新时，需要对部分构件和承重墙进行拆改，，需要先对住房进行质量鉴定之后，再决定住房的内部构件是否可以拆改，有些住房已经存在一定的质量问题，绝对不可随意拆改，不然会影响到住房的整体稳固性和牢靠性。
3、使用功能发生改变。
现在很多住房的使用功能都会发生改变，因为在住房装修时，为了达到想要装修的效果，需要对某方面的使用功能进行整改，在整改之前，必须要请专业的住房鉴定师傅上门鉴定。
4、住房内部结构损坏。
当发生自然灾害时，比如：地震、洪涝等，都会对住房造成严重的破坏影响，有些住房可能本来就存在质量问题，当经历过自然灾害后，住房的内部结构就会出现问题，这时就需要做住房鉴定来确定具体的加固计划。
住房鉴定分为几个等级?
1、A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，住房结构安全。
2、B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
3、C级：部分承重结构承载力不可满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
4、D级：承重结构承载力已不可满足正常使用要求，住房整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。
住房鉴定都做什么
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文章标签： 住房鉴定 住房
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