第一次买房首付百分之多少有什么因素会影响首付多少

2024-05-11 18:23:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

全款买房对于人们来说所造成的经济压力是比较大的，所以大部分的家庭可能会挑选通过首付的方式来买房子贷款买房，虽然说每个月需要还很多的利息，但是确实减轻了当时买房子的压力有关，买房子的首付和初次买房还是二次买房有很大的关系，对于次买房首付百分之多少以及有什么因素会影响首付多少，下面有介绍。

次买房首付百分之多少

根据购房政策规定，次买房首付百分之三十。但是根据不同的地方现在买房首付多少是不一样的，比如说：在我们中国比较发达的城市，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市和直辖市都不一样，就拿小城市来说房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1．1倍。

各地区首付比例也肯定会有一定的差别。所以大家如果要现在买房，就要密切关注自己所在地或者想在哪个城市买房的城市首付比例来看。这样大家就不会在为买房首付多少而发愁了。

有什么因素会影响首付多少

1、银行信贷政策规定的住房首付比例

目前，银行信贷政策收紧，房贷申请速度缓慢，放款速度更是缓慢，在住房首付比例上，也是大大的不如以往优惠了。现在购房，在很多城市，面积在90平米以下的，首付比例30％。如果是二套房，首付比例是50～70％。三套房贷款可能被拒。二手房首付比例和新房一样。

2、其他影响因素

可以说，在首付比例的影响因素方面，银行信贷政策和楼市限购政策的规定是占了大半的，其他的影响因素就比较少。具体来说，可以影响首付额度的，还有房价总额和个人征信等等。

一般来说，在买房之前，要根据当地的房价，准备首付款就足够了。不过，还是在准备首付款的同时，做好短期的资金应急准备，比如说，准备好三个月的日常开支应急资金。这样，才不会让刚开始还房贷的家庭承受过多的压力。

次买房首付百分之多少，有什么因素会影响首付多少，上面的文字已经给做出了相关介绍，首付比例一般都是30％，当然有些城市可能会存在着一定的差异，但是不管怎么样都是应该要结合到当地的政策去进行买房的。而对于首付多少会受到一些其他因素的影响，应该要具体的了解。

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文章标签：贷款二套房

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