赠送面积有哪些？怎样避免赠送面积的纠纷？

2023-11-25 03:44:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在的房价普遍都比较高，所以在买房的时候都会货比三家挑选最划算的价格，但是地产商为了把住房卖出去，总会抛出一些让人无法拒绝的好处，让购房者满心欢喜的买房，比如说普遍的方式就是赠送多的面积，令购房者以为占了大便宜。今天小编就来讲一讲赠送面积有哪些？怎样避免赠送面积的纠纷？

赠送面积有哪些？

很多时候开发商为了吸引购房者，会在卖房给你介绍的时候抛出一些噱头的，比如说赠送面积，一般人对赠送的东西都是难以抵抗的，更何况是住房面积，普遍的住房面积有阳台、阁楼、飘窗、阁楼、露台等，下面就来详细说一下。

1、阳台

阳台是最普遍的一种赠送面积，住房在设计的时候关于阳台部分是建筑物的室内延伸，比较普遍的有悬挑式、嵌入式、转角式三种。但是，在赠送阳台的规则里，全封闭与未全封闭差别很大，全封闭按照全部面积计算，而半封闭按照一半的面积计算。

2、飘窗

关于飘窗部分则是有内飘窗和外飘窗两种，飘窗到底是否算到建筑面积里面，是由飘窗台到天花板的高度决定的，如果高度低于2.2米，则不计入计入建筑面积，此外，低于2.2米的落地窗也不计入建筑面积。

3、阁楼

赠送面积还有屋顶的阁楼，当然阁楼只有大于等于2.2米的情况下才算为建筑面积，部分售楼员所说的低于2.2米的阁楼本来就不算建筑面积，这里大家要注意。

4、露台

其实露台是指住房的屋顶平台或者说为了改善室内的结构而在周围的楼层中修建的阳台。如果住房有露台，就可以在上面做自己喜欢的布置。露台本来就是免费赠送的，虽然有了它可以使得建筑物更加美观，更让人心动，但是，它是不计入建筑面积的。

怎样避免赠送面积的纠纷？

1、产权证上有无赠送面积

总所周知，法律只会承认并保护房产证上的合法住房面积，如果在原有基础上私自搭建是属于违法行为，故而得不到保护。如果房本上与合同上都没有写明赠送面积的相关情况，就无法证明这些面积的产权人是你。若开发商或物业私自占用和使用你的赠送面积，维护自己的权益将很难。所以购房者在签订合同时，应该把赠送面积写清楚。需注意的是，你需要将开发商承诺给你的具体面积额写清楚，以免后期产生纠纷。

2、赠送面积是否实用

有时候开发商为了卖出房产，就会夸大其词，把一些没用的面积算到赠送面积里面博人眼球。购房者应该根据自己的住房实际需求去衡量赠送面积是否合理。如果产遇到户型设计不合理，原本的赠送面积可能会增加购房者后期装修成本，得不偿失。

3、价格是否合适

有的住房看起来价格优惠，另外还有一部分赠送面积作为附加，让人无法拒绝，其实羊毛出在羊身上，仔细计算房价，很多面积的价格其实已经被计算在其中。另外，购房者还应该了解赠送面积是否要交物业费、取暖费等问题。如果因为赠送面积造成买房加养房的成本过高，购房者还不如不要这个“赠送”。

以上就是小编今天跟大家分享的关于赠送面积有哪些？怎样避免赠送面积的纠纷的全部内容了，相信大家看完以上常识后，对于住房的赠送面积一般是哪些地方，怎么才算赠送面积已经很清楚了，那么大家就要注意不要被开发商的花言巧语蒙骗，在购房时将赠送面积的问题弄清楚，以免后续产生纠纷。