如何查住房产权信息

2023-03-10 01:50:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房产权信息可以通过网上查询，找到市的链接进入房产管理局网站进行查询。或者利用权证查询，住房产权证是证明房产归属的法律依据；利用他项权利证书查询。还可以寻求司法机关的帮助来查询，因为有的房产因为会涉及到办案的需要，会在司法机关有登记，可以依法带着司法文书去查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案。

如何查住房产权信息

住房产权年限是多少年

1、其实住房的产权年限没有时间上的限制，只是占用土地不是永久使用，土地不可使用之后，住房自然就到期了，可以到房管局办理续期手续，续期以后缴纳土地出让金继续使用，一般是续期30年。土地被收回，住房根据评估给予一定的赔偿。

2、那住房一般等不到产权到期就会拆迁，那时住房的补偿政策按照拆迁补偿办法进行补偿，查询住房产权年限，实际上查询住房占用土地使用年限。住房产权一般到一定时间就会被拆除，得到政府的赔偿或是给予新的住房，新的住房使用年限根据土地的使用性质决定。

1、无产权房是指没有房产证的房子或者不可办理房产证的房子，这种房子法律是禁止公开交易的。我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房，因为小产权房不具备两证，没有进行土地的登记也没有进行住房的登记。

2、公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是住房所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将住房抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

3、另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

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