多次房贷提前还款计算器怎么使用？房贷可以提前还款吗？

2023-11-07 19:24:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现如今，很多人都会挑选贷款买房，因为房子的价格太高，一套房子动辄几十万甚至是上百万，想要拿出全款买房并不是那么的容易。但是，一旦背负上房贷，那就意味着自己就成了房奴，所以就想可以提前还款减缓压力，那么，多次房贷提前还款计算器怎么使用？房贷可以提前还款吗？

多次房贷提前还款计算器怎么使用？

1、商业银行提供的贷款计算器

该类计算器特色是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率＝年利率／360；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。

2、房产网站提供的实时房贷利率计算器

该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。

房贷可以提前还款吗？

1、资金周转不过来

对于资金短缺、经济能力比较有限的购房者来说，不宜打乱原有的理财计划，同时也会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

2、等额本息进入还款中期的人

现在贷款买房的还款方式主要可以分为两种，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款。按银行等额本息的还款方式，如果贷款年限过半，就意味着高于一半甚至近80％的贷款利息已经在前期的还款过程当中偿还了，剩下月供中绝大多数都是本金，所以在中后期提前还贷还是不划算的。

3、等额本金还款期已达1／3的人

等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款高于1／3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大，所以不建议提前还贷。

4、公积金贷款

一般来说，是不建议公积金贷款的购房者提前还款的，因为经历了几次降息后，现在公积金5年以上贷款利率已经降至史上3．25％。与其提前还款，不如将这部分钱拿去做理财呢。

上述文章便是小编给大家整理的关于多次房贷提前还款计算器怎么使用以及房贷可以提前还款吗的相关常识了，希望可以帮到有需要的朋友们。房贷提前还款的话，我们要了解清楚提前还款的流程，如果可以也学习一下计算器的使用方法。