楼间距国家标准

2024-07-04 05:09:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、住房前后间距：两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至住房檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

2、住房左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。

楼间距国家标准

楼间距50米选几楼更好呢

楼间距50米在一般项目中已经是比不错的，挡光也会比较少。不过住房的采光好不好，不仅要考虑楼间距，还需要结合楼层高度、周边建筑物、朝向等其他因素。

例如18层的建筑，50米的楼间距是非常不错的，18层的楼房应挑选7至13层之间比较适合，如果阳台朝西南或南更佳，这样的住房阳光照射充足，不会被前栋档住，非常适合。

1、采光

现在的小区大多数都是高层住宅，如果每楼栋之间的楼间距过短，楼盘之间的密度就很大了，太阳可以照射到的面积就越小，造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内温度较低，且比较潮湿，这一点非常直观的体现在了低楼层的业主。

2、隐私不够

如果两栋楼之间的距离过短，那么隔壁栋楼的业主就能直接看到自己家里面的状况，如果自己的一举一动都会被邻居观察到，生活在这样的环境中毫无隐私可言，同时距离太近的话噪音也会很明显。

3、未达建筑标准

高层建筑之间的楼间距是由明确的建筑标准要求的，要求高层建筑之间的距离应按照该标准执行，楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的，楼间距不足的小区就面临着未达建筑标准的问题。

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