验收住房时要注意哪些事项？具体程序你清楚吗

2023-11-23 07:59:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

验收住房是非常关键的一个步骤，因为购房者验收了住房之后，就可以拿到钥匙，安装住房装修或者是直接入住了，这样购房者就算是真正的有了一个固定的家了，但是在接房的时候，大家可不要只顾着开心，而忘记了接房的时候验收住房的一些问题了，今天小编就来讲讲，验收住房时要注意哪些事项？具体程序你清楚吗？

验收住房时要注意哪些事项？

1、验防水

防水做的不好的话，装修住房和入住住房之后都会遇到很多的问题，房子是用来遮风档雨的，要是防水做的不好的话，那房子存在的意义就不大了。在验收住房的时候，购房者要注意看房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，如果有的话，说明之前就存在过漏水的情况。另外还要注意看空调机管线洞口，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。

2、验墙面和地面

在验收墙面和地面的时候主要看两个问题，一个是裂缝的问题，另一个则是空敲的问题，看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在，如果存在裂缝的话，购房者要注意看裂缝的部位、长度、是否有规律，如果裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，那这种就属于比较大的住房质量问题了，验收住房的时候遇到的话，购房者其实是可以拒绝接房的。

3、验门窗

除了验收一些重大的住房质量问题之外，验收住房的时候，购房者还需注意看房子可能存在的一些细节问题，质量良好的门窗，应该是表层应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤，购房者验收住房的时候还需注意到门窗是否完好，开关是否顺畅等等。另外还要注意橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂，避免影响防水和隔音的效果。

验房程序你清楚吗？

验收住房的时候，购房者自己要清楚具体的程序是怎样的，不要只听开发商说的，很多开发商都会让购房者先办手续，再拿钥匙去验收房子，这种情况下就很容易出现验收住房出现问题却找不到人处理的情况。大家在收房时一定要看开发商的交房手续是否齐全，然后再进入室内去检验住房的质量和细节问题，这才是准确的验收住房的程序。

相信大多数的朋友在验收住房的时候都会非常的激动，因为买房子的时候都是购买的期房，还没有见过房子真正的样子，而验收房子的时候是次见到，自己的房子肯定自己会很喜欢的，以上就是关于验收住房时要注意哪些事项以及验房程序的介绍了。

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