还房贷过程当中房子可以出售吗

2024-09-02 07:43:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

还房贷过程当中房子是可以出售的。根据《民法典》物权编第406条第1款规定：“抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。第2款规定：“抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。”这意味着还贷过程当中在抵押的房子是可以出售的。

还房贷过程当中房子可以出售吗

房子出售注意事项

个人出售住房注意事项：

1、价格一定要合理

个人售房容易出现的问题就是对价格抱有过于理想化的心态，忽视了市场均价、国家政策以及影响房价的各项因素，认为自己定出的价格就是合理的价格。如果有这样的想法，那么你的房子将很难出售。

2、态度一定要端正

不论是带人看房还是跟人议价，交易双方肯定都会出现意见不统一的时候，这时你就要注意态度，心平气和地交流远比无谓的争吵带来的效果要好，而且良好的态度也会增加住房出售的几率。

3、合同内容要明确

住房买卖合同是房产交易的重要凭证，千万不可忽视。很多售房者本身很有可能并不清楚一份正规的合同都有哪些内容，这时就需要自己多学习，多了解，也可以请专业人员帮忙，力保明确合同的每一个细节，以免日后出现问题。

委托中介出售房子注意事项：

1、一定要选对中介

卖房毕竟是一件大事，很多人应该都不会想把这件事委托给一个看起来不靠谱的中介公司，因此选中介就十分重要。你需要选一个正规、合法且具有一定规模的公司，而不是一个连营业执照都没有的公司。

2、别轻易使用“独家代理”

“独家代理”听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用“独家代理”。否则，一旦交易出现问题，你连换别家代理公司的机会都没有。

3、不要使用“全权委托”

给中介授权的范围和时间都要有所限制，好不要使用“全权委托”。合同的签订，房款的接收等都尽量做到亲自处理，如果是实在不可即时处理的，就在合同中约定必须亲自确认过后才有效，这样才能确保交易的安全性。

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