选房结束立即就办理按揭吗购房要考虑什么主要的因素

2023-11-03 23:42:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

其实在购房时也要考虑很多因素，包括住房的质量、设施以及周围的环境、商品房买卖合同、签订的流程等等。可是很多家庭主人认为这是非常简单的，因此很多问题都会忽略掉，大家要事先关注选房结束立即就办理按揭吗，然后再看看购房要考虑什么主要的因素，找到更好的购房方法，减少购房过程的难题。

选房结束立即就办理按揭吗

选房结束可以立即办理按揭，不过因为房贷政策，不同地区、不同时间、不同银行的实际操作政策随时在变化。购房前的准备，购房者首先应该慎重的挑选一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解。

就是说在购房前购房者应该对你挑选的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。

购房要考虑什么主要的因素

1、两点一线长短要合适

如果一个楼盘开盘时刚好针对年轻人推出了中小户型的房源，同时又公布了一个极具诱惑力的价格，想必很多年轻人便蠢蠢欲动了。有的买房者虽然在浦西上班，但房子却买在浦东，或者是出于对低房价优惠区域的青睐，又或者是开发商品牌号召力令他们信服。不过目前不容忽视的现状是，无论从浦西到达郊区，还是从郊区到浦西，无论是高速公路还是其他道路，高峰期堵塞严重，等公交车和挤公交车的经历也可以称得上是磨难。

2、置业建议

“年轻人的资本就是时间，此时正值奋斗阶段，若将大量时间耗费在上下班的无谓浪费上，对一生的发展都会有影响。”因此，年轻买房者在选房时尽量方便双方上班，如果不可兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公交路线、地铁规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短。

3、未来孩子上学要准备

对此类因素考虑不周的买房者基本是初次置业的年轻人，因为再置业的家庭本身已经具备了建立在经济实力基础之上的挑选权，以及更丰富的家庭生活经验。有的年轻人并非没有想到孩子日后的教育问题，但因为自身财力实在有限，已经顾不得考虑七八年之后这么久远的事情，只能在一个狭小的购房圈中做出挑选。

4、签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。

购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，挑选付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。

上面的内容关于选房结束立即就办理按揭吗，其实在购房的时候，很多人都会考虑按揭贷款的方法，但不一定可以申请成功，所以大家要考虑清楚各个地方的政策以及难度，然后再做好自己的挑选决定。另外，也要看看购房要考虑什么主要的因素，毕竟有些地方的购房难度会比较高，大家也可能会遇到非常多的问题，并不可够找到合适的房源。

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文章标签：贷款购房

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