继承房产过户的费用有哪些

2023-09-19 12:55:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;

3、房地产继承过户税费：由住房评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税：法定继承人继承房产免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、住房权属的，需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的住房评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将住房登记在子女名下。

但如果双方申报的住房价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

继承房产过户的费用有哪些

房产继承需要的证件

1、住房所有证

2、继承公证书

3、继承人身份证复印件

4、继承人申请书

备注：

1、住房继承由住房所在区房产管理处受理

2、委托代办的，应出具公证委托书及经办人身份证复印件

3、2000年8月16日以前继承住房的，还应提交住房评估报告。

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