2024-06-30 07:01:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、因为复式房子有压抑感
复式小户型分上下两层后,每一层的高度被下降之后,自然而然的就产生压抑感了。
2、公摊面积大
一般的复式结构的楼盘都是高层,公摊面积要比平层要多,造成得房率偏低。
3、楼梯存在不安全因素
复式结构的楼梯是两层的面积,因为楼梯大多会小一些,它的坡度就会比较陡,设计有的是旋转式的,楼梯踏板做成镂空的,都会带来不安全的因素。
4、装修成本较高
复式跃层楼房,一般来说,装修的成本是要比同等建筑面积的平层高很多的,有的装修报价,甚至相当于半个别墅的价格,因为装修是按照实际面积来算预算的,所以,往往需要投入更高的装修预算进去,才能装出一定的效果出来。
1、功能区的划分
复式楼上下两层面积大,对于各个部位的分区一定要合理。复式楼的常规划分一般都是下层为公共区间,如客厅、餐厅、厨房、卫生间等。上层主要为卧室书房等。这样的划分主要是明确公共区域和私密区域。因此,在看房时,一定要看划分是否清晰。
2、保证立面设计合理
楼梯不可够占据过多的空间,而且也不可以影响住房的整体性,需尽量靠近墙边,但不可以距客厅、餐厅过远,下层也不要让楼梯占扩大的区域,可以把它设计成储物间,这样不会干扰整体的布局。
3、小心卫生间的排布
有些复式楼上层没有卫生间,因此上厕所就很麻烦,尤其是晚上的时候,此外,要是复式层的面积太大,则可以在主卧旁边再设置一个卫生间。
4、注意室内高度
大家在挑选复式楼的时候,一定要注意室内高度,太低的很难做成两层。我们在挑选时首先要了解房子的高度,通常来说高度一般要5米,如果高度低于5米的话,我们还需要将它分成上下楼,那平均层高都不足2.5米,这样就会比一般的平层还更低,就容易让人产生压迫感,尤其是面积大的复式结构户型。另外室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放,又造成面积的浪费,对购房者来说,更是资金的浪费。
为什么不建议买复式
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文章标签: 复式房 复式住房
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