房产中介费用怎么收费？房产中介费什么时候交

2024-05-13 13:25:09 来源：互联网分类：装修知识

对于有买房打算的人们来讲，如果自己没有太多时间去看楼盘的话，可以找房产中介来咨询，因为房产中介可以根据自己的情况和经济能力来为自己提供更合适的住房，这样也能方便自己挑选合适的住房。那么房产中介费用怎么收费？房产中介费什么时候交？下面小编为大家具体的介绍一下相关的常识。

房产中介费用怎么收费？

各个地区都有不同的中介收费标准。

1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，

2、贷款服务费：按成交额1%收取。

3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费，不高于500元/宗

5、代办贷款服务收费，不高于300元/宗

6、办理住房入住有关手续收费，不高于200元/宗

住房中介费用，一般由承租人提供，可以现金支付，也可以银行转账。

房产中介费什么时候交？

根据我国相关法律的规定，购房中介费一般在中介促成购房合同成立后交。如果中介未促成购房合同订立的，则当事人可以不支付中介费。具体的支付条件、支付时间、地点、方式由当事人与中介自行商议确定。

法律依据：

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不可确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

以上就是关于“房产中介费用怎么收费？房产中介费什么时候交”的相关常识，如果有买房打算的话，建议大家还是要实地了解一下，根据自己的经济情况来挑选合适地段的住房，这样家人将来生活上也会方便一些，可以节省自己不少的麻烦。

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