全款买二手房可以提取公积金吗

2023-03-15 08:01:23 来源：互联网分类：房产常见问题

全款买二手房可以提取公积金，公积金账户应开户、连续缴存三个月以上，购买的自住住房坐落在本人或配偶户口或实际工作所在设区城市的行政区域内，可以申请提取公积金。

全款买二手房可以提取公积金吗

提取公积金应该准备哪些材料

1、如果是只提取你自己的公积金，则需携带自己的身份证原件。

2、如果是提取双方的公积金，则需要携带双方的身份证原件以及你们的而结婚证原件。

3、可以证明你购买上海二手房的相关材料，例如住房交易过户之后得到的新房产证，以及之前缴纳的契税的税务凭证，还有住房交易的手续费发票。

4、还需要提供一式两份的加盖有单位授权的办理住房公积金业务印章的《住房公积金提取证明》。

公积金首次能提取多少

住房公积金的首次提取其实要看多种情况，包括房贷提取或者是装修提取，提取额度也各不相同，具体如下：

1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，累计提取总额不应高于实际发生的住房支出。

2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金。

3、自建、大修自住房、装修提取住房公积金的，提取总额不高于实际发生的支出。

4、租房提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额。

5、销户提取可以提取住房公积金账户内的全部存储余额，并且注销账户。

二手房公积金贷款额度规定

1、二手房贷款银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的高贷款额度。

2、公积金贷款的额度按借款人配偶或同户成员住房公积金储存余额的15倍,补充公积金余额的2倍计算,单笔贷款高限额为30万元,并且不高于总房价的70%。

3、住房建成年限在10年(含10年)以内的,所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的,高贷款比例不高于住房总价的80%,低首付款比例下降至20%;建筑面积在144平方米以上的,高贷款比例不高于所购住房总价的70%,低首付款比例为住房总价的30%。

4、住房建成年限在11-20年(含20年)以内的,贷款高比例不高于住房总价的60%,低首付款比例为住房总价的30%。

5、住房建成年限在21-30年(含30年)以内的,贷款高比例不高于住房总价的50%,低首付款比例为住房总价的30%。

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