贷款买房后能加名字

2024-08-30 13:30:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

贷款买房后不可加名字，因为贷款买房之后，处于还房贷的期间的话，房产证上是不可够加名字的。因为房产证要加名字属于“住房所有权变更登记”，而变更登记的前提是住房不可处于权利限制状态，但贷款买房的住房是处于抵押状态的，自然就没办法在房产证上加名字。

贷款买房后能加名字

贷款买房流程是什么

1、根据经济情况挑选合适的房产：选房子是很关键的一步，在挑选房子之前购房者要清楚的认识到自己的实力，算好房子的总价以及手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，根据所计算的结果挑选自己可以承受的并且觉得合适的房源了，在挑选房子的时候应该要了解清楚房子各方面的情况。

2、签定住房买卖合同：相信大部分购房者朋友们都有一个共识，就是购房过程当中最重要的环节就是签订住房买卖合同，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关住房的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

3、提交按揭贷款申请：一般每个楼盘都有合作的银行，购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

4、等待银行审查结果：贷款购房的过程都是比较繁琐的，大家要耐心等待结果，一般在购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。

5、签订贷款合同：如果银行审核通过，购房者需要与银行签订一份贷款合同了，我们需要缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。

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