更换物业公司了之前的物业费还用补交吗

2023-03-26 22:06:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

更换物业公司了之前的物业费还要补交。因为即使换物业了，但是他们依旧有权利收取服务期间所产生的物业费，如果说业主一直不缴纳，物业公司是可以起诉至人民法院的，请求人民法院依法执行。而且小区更换物业在交接期间都会将所有的资料、帐目转交，其费用也是会转移的给现物业，同样需要缴纳。

更换物业公司了之前的物业费还用补交吗

哪些情况下业主有权拒缴物业费？

1、将住房出租给别人，租住合同里标明物业费由租户缴纳的。

2、物业公司没有和业主签合同，就收取物业费的。

3、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况、扩大收费范围。例如原本8毛钱钱一平方，服务设施和物业服务不变，物业费却涨钱了。

4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可以不交物业费。

5、对于物业公司要求交纳动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒缴物业费。

6、因为住房的质量问题还有没交房的，业主可以不交物业费，物业费由开发商缴纳。

7、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目，小区物业服务不好。

8、物业公司未履行合同里的责任，服务质量过差，业主可以拒交物业费，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。

9、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

1、物业公司根据物业合同为小区业主提供小区物业公共秩序管理维护，小区清理卫生和绿化管理服务，小区共有设施设备管理维护，住房管理及维修养护，装饰装修管理服务、代收代缴收费服务等等。物业公司也可根据业主的需求，提供物业合同之外的有偿服务。

2、物业服务不等于住房售后，有些业主可能会因为房子户型结构和设计图纸不一致，墙壁防潮开裂等问题对于物业公司不满，物业是不具备相应处理权限和义务的，只能在业主和开发商之间起到协调沟通的作用。不过为了方便业主，很多物业公司会提供入户维修专项有偿服务。

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