停车位产权到期怎么办

2023-08-28 15:23:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、车位产权在到期之后，具体应该怎么处理，目前还没有明确的规定，在通常情况下产权到期处理办法都是根据土地面上的建筑物决定。

2、住宅下面的车位产权到期，可以随着住房的产权年限到期以后并续期成功的时候，随着住房的继续使用而继续使用。

3、购买无产权车位的风险很大，尽量不要挑选。

停车位产权到期怎么办

购买车位注意什么？

1、明确车位的产权
看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不可办理产权证，则说明该车位或车库是不可销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不可将车位进行市场交易（车位使用权或所有权的买卖）。
2、应将车位相关细则写进合同
购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随住房一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。
如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，上述的各项情况也应该约定好，并进行登记备案。
3、已作为公摊面积的车位不可卖
车位主要分为地下车位和地面上车位两种。地面上车位有两种，一种是敞开式的，主要通过划线确定每个车位的具体位置。由于小区的土地使用权属于全体业主所有，开发商无权出售。另一种是三面有围护的地面上车位，若开发商在当初申报规划时明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。

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