住房买卖居间合同内容有哪些？签居间合同前要注意什么？

2024-03-27 00:38:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房交易的时候，大家都要在交钱之前签订一份合同，大部分朋友可能了解的就是住房买卖合同，其实在住房交易的时候除了这种合同，还有一种合同就做居间合同，有的朋友购买之前并没有了解过这种合同，但是在购买的时候却遇到了，所以购房前我们还是了解下住房买卖居间合同内容有哪些？签居间合同前要注意什么？

住房买卖居间合同内容有哪些？

1、买卖二手房的居间合同中，居间代理费是各方都十分关心的问题。因此，居间合同必须对此项条款作出严密的规定，以某平台的居间服务合同为例：因交易可能涉及一些复杂事宜或者手续的办理，经商议后，按照规定费率上浮10％的标准向居间方缴纳居间代理费。其中，费用承担者由买卖双方商议，在居间合同签订日就要向中介支付。

2、买卖双方要按照中介的要求提交住房买卖所需的一切证书、证件及材料，并及时足额向中介支付居间代理费；买卖双方应保证资料及签名真实、合法、有效。中介应尽职提供居间服务；中介不得在交易中提供虚假信息；买卖双方授权中介办理网上签约手续。

3、如果三方已经签订了居间合同，买卖双方就不可私自或者另行通过其他居间方签署《买卖合同》，否则要承担违约责任，中介有权要求买卖双方支付本合同约定的全部居间代理费。买卖双方或一方不可延迟支付居间代理费，否则延迟方不仅要交应向中介支付的居间代理费，还应就其未支付的部分，按照每日1％的标准支付违约金。

签居间合同前要注意什么？

1、首先，委托人应当对经纪公司的资质及其业务能力进行考察，其次还要对经纪公司提供的资料进行审核和确认，比如对于卖方来说要经过经纪公司确认买方有无购房资格、是否可以通过贷款审批等等问题。

2、根据国家规定买卖双方在二手房交易过程所承担的税费不同。如果买卖双方由于对交易习惯和办理程序不了解，轻信房产经纪公司从业人员的一己之言，造成合同约定有可能与自己真实意思产生偏差，从而造成经济纠纷。

3、在居间合同中，房产经纪公司往往会在合同中注明中介费的具体的支付时间点、支付条件以及支付方。如果二手房交易双方没有认真阅读而造成违约的话，居间人（房产经纪公司）是有权利起诉委托人支付费用及委托金的。因此，无论住房买卖合同是否可以实际履行，一定要对居间合同有所了解，以免增加损失。

以上就是住房买卖居间合同内容有哪些？签居间合同前要注意什么的全部内容，购买房子是是现在很多人都想要做的事情，很多朋友也在为之而努力，为了不要自己努力的结果不美好，大家对购房的所有情况都去了解一下吧，这样会提高顺利购房的概率哦。