2024-05-16 08:25:07 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
我们都知道,正常情况下,新房交房后就需要开始缴物业管理费了。那么有人就问了,交房后什么时候开始交物业费?空置住房物业费可以减免吗?
交房后什么时候开始交物业费?
住房交房后应当自交付之日起开始交物业费。正常情况下,按照物业公司提供物业服务的惯例,《前期物业管理合同》通常规定物业管理费在业主接管住房后支付。即使业主没有装修,也不影响物业管理公司为住房提供物业服务,业主作为受益人应该支付相应的费用。因此,新房应自交房之日起缴纳物业费。
小区物业费的收取标准:
我国没有发布《物业法》,对于物业法的收费标准是属于《价格法》调整范围,在收取物业费时应当明码标价。小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级。这四个标准的收费依次为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。浮动幅度在20%上下合法有效。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
空置住房物业费可以减免吗?
房子空置物业费一般是不可以减免的,因为业主房子虽然空置,但物业所提供的服务是针对小区整体的,不会因为某一户业主未入住就减少,所以业主也不可因为房子空置而不交物业费。有少部分城市有减免规定,但具体要以所在城市规定为准。
空置房的管理
1、对每一间空置房进行巡查,发现异常情况时要及时记录并且报告与排查,对住房的整体情况进行登记,要留有有效管理的记录凭证。
2、要定期进行开窗通风,让室内的空气流动,保持房间内的干燥,开启后要记得及时将门窗关好,多检验房内的各项设施的完好与否。
3、要做好空置房的清理工作,要定期的对室内进行清扫,在客户看完房子之后及时进行清理,保持干净整洁的状态。
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交房后什么时候开始交物业费?空置住房物业费可以减免吗?
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