委托一家中介好还是多家好

2023-06-09 15:25:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于购房者来说挑选一家中介还是多家中介，卖方需要考虑自身实际情况。委托一家中介，可以获得中介"优先推广""快售"等特殊服务，委托多家中介，可以更好比价。

委托一家中介好还是多家好

中介独家委托卖房的利弊

1、签订独家委托，好比“一对一”服务，卖方可享受到双倍服务。专任委托期限一般是3个月，期间中介公司将在广告投入和销售力度等方面双倍投入。比如通过刊登广告、派发单等多种方式打开销售渠道，提高该套房源的成交机会。销售人员也会在第一时间内尽心尽力地向购房者推荐。这样既能保证住房尽快销售，又能避免多个经纪人的骚扰。

2、签订一般委托，好比“多投多中”。绝大多数的卖房者采取一般委托的方式，同一套房源在不同的中介公司的挂牌价可能有高有低，而且每家中介公司的客户群也不相同。找到下家快的，或交易价格高的，就是客户所求的中介公司。

3、这种委托的缺点是，服务质量得不到保证。卖房者为了快速出售，也可能遭遇不法中介，同时还要忍受不同中介公司多个经纪人的频繁打扰。

4、一般而言，独家委托更能保证交易的安全性;一般委托则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程当中可能会存在一定的风险。但不管是挑选哪种委托方式，委托给一些比较大的中介公司。在签订委托协议时，一定要仔细看清合同条款的每一项，特别是签订独家委托时，要特别注意违约条款，以免因疏忽而违约。