房贷还不上银行如何处理

2023-04-04 03:17:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在有很多人通过贷款买房，背上了房贷就想当于有了一份固定的负债，而定期还贷也是借款人应尽的义务。也有不少人通过抵押贷款的形式来买房，通常我国各地的房价都比较高，全款买房不是普通消费者可以承受的，但是大家在办理买房贷款时一定要合理评估自己的还款能力，如果不可定期足额的偿还房贷后果是非常严重的。

一、房贷还不上会产生的后果

1、银行催收欠款，法院起诉

如果借款人逾期还款时间比较较，放贷银行则会依法向借款人催收到期的款项，并按照贷款合同和抵押担保的约定，将会向法院提起诉讼。法院在受理后则会采取财产保全的措施，如果借款人以住房做为抵押，则法院会通知不动产登记机构将所抵押的住房进行查封，除此之外还会依法冻结借款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款。

在法院的判决下来之后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。

2、信用会受到很大影响

1、如果借款人是公司的话，那么在全国银行信贷咨询系统中就会记录公司有逾期还款的现象，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。

2、如果失信严重，借款人还会被全国各级人民法院列入失信被执行人名单的自然人，今后就不得在全国范围内担任任何公司的法定代表人、董事、监事和高级管理人员。此外，借款人出行买机票高铁都会受到影响。

二、银行贷款还不起该怎么办呢?

首先当发生逾期还款后，银行会先跟借款人沟通商议。一般在短期内，银行会采取电话催缴的方式通知借款人还款。这时借款人需要诚信面对银行的询问，不可够有所欺骗，如果在贷款期间有欺骗行为则会涉嫌贷款诈骗罪，后果是十分严重的。

定期还贷是每个借款人应尽的义务，如果真的遇到困难无法定期偿还贷款，可以主动联系银行寻求解决的办法。事实上还贷是一件非常严肃的事情，而且它涉及到借款人的信用度，如果由于逾期还贷造成征信受损，会给以后的生活带来不便，甚至会影响到出行等方面，因此贷款一定要量力而行。

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