夫妻贷款怎么贷

2024-08-08 08:19:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

夫妻贷款办理贷款手续的时候需要双方共同作为借款人一起签订合同就可以了，在办理的时候，要挑选其中一人为主贷款人，另一人为共同还款人。申请夫妻贷款时需提供身份证(打印复印件正反两面)，户口本(最前页、索引页、个人单页)，收入证明，购房合同，结婚证(拿其中一人就可以)，首付款收据。

夫妻贷款怎么贷

夫妻贷款主贷人挑选

1、看征信：夫妻双方贷款买房时，在挑选主贷人的时候，应该要注意挑选征信比不错的一方，因为银行在审查借款人征信的时候，主要查询主贷人，如果主贷人的征信有问题，那么贷款会受到影响。所以要注意查看夫妻二人的征信情况，挑选征信更好的一方作为主贷人，便于顺利获得银行的贷款审批。

2、看年龄：银行对于借款人的年龄也是有一定要求的，一般来说，银行要求借款人的年龄在18周岁以上，65周岁以下，如果借款人的年龄男士已经高于65周岁、女士高于60周岁，是无法申请贷款。所以如果借款人想要自己的贷款年限更久的话，应该挑选年龄较小的一方作为主贷人，主贷人年龄越小获得贷款年限才越长。

3、看职业：对于某些特殊的职业，比如说公务员、事业单位、国企等，这样的职业对于银行来说更有优势，在申请贷款的时候容易获贷，而且审批贷款的时候也会比几块。

挑选主贷人的作用

1、财产损失保险：挑选主贷人可以确保财产损失保险，因为在贷款买房的时候，是需要把把房产当做抵押物抵押给银行的，当借款人抵押的房产损失的时候，比如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失，这样即使未来抵押的房产出了怎样的意外都有保险可赔偿。

2、还贷保证责任险：主贷人是有还贷保证责任险的，主贷人需要保证房贷按时还款的，但是如果贷款人在还贷期间发生什么意外的话，比如出现意外造成死亡或伤残时，保险公司也将承担剩余的还贷责任。但是对于夫妻共同购买的房产来说，是属于夫妻双方共同的财产，房贷所产生的债务也是共同债务。无论是否是“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，他都有偿还住房贷款的义务。

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