不公证继承房产流程

2025-05-29 14:36:03 来源：互联网分类：房产常见问题

房产继承过户，涉及准备材料、评估住房、办理公证、进行测绘及房管局登记等复杂流程，每一步都需谨慎处理，确保权益得到合法继承。

不公证继承房产流程包括准备材料、携带材料进行过户登记、办理公证手续及过户手续，具体如下：

1、继承者自行提供相应的证明材料，前往房管部门办理房子过户的手续。

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2、携带法院发放的判决书或者调解书，前往房管局机进行过户登记。

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3、如果继承人同意，那么可以前往公证机关办理相关的公证手续，并凭借公证文书办理过户手续。

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房产继承过户流程有哪些

1、找住房评估部门对住房评估

继承人要自己找相应的有权威的住房评估部门对要继承的住房进行市值评估，评估主要从住房的房龄、楼层、地段等进行。

评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。

2、到公证处做继承公证

住房评估后，带着评估报告去住房所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。

在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。

3、进行住房测绘

通常被继承的住房的原房产证有住房测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。

如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果住房面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行住房登记。

4、到房管局办理继承登记手续

携带继承证明文书、房产证、住房测绘图等资料，到住房所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。

随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。

5、其他情况的处理

很多住房的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。

如果在住房测绘时发现有改建的部分，还需要有相关部门的报建审核书。

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