选户型要注意什么问题

2023-05-30 18:41:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、判定户型优劣：住房户型好，天气晴朗，白天所有房间无需开灯，光线也充足;将基本尺寸家具摆放在房间内，不妨碍人走动;不借助通风设备可自然通风。

2、挑选户型形状：房间方正为最佳。住房总体利用率高，拐角会占用实际居住面积，如果住房人口本来就多，面积又不大，则优先方正户型。

3、挑选通透好的：南北相对，采光通风最佳;南北相邻：采光通透较差、南北一面。

4、挑选户型朝向：户型朝向最好是南向，然后选房还要考虑南北，比如北方日照不足，最好挑选朝南的房子，南方有些城市太热，可以挑选偏北的房子避暑。

选户型要注意什么问题

好的户型有哪些特色

1、户型方正，少转角位：判断户型好不好，首先就要从户型的形状来考虑。好的户型，形状大多是方方正正的，很少拐角、外凸、狭长的区域，因为方正的户型，在空间布局上更合理，利用率高，装修设计更加简便，而且居住舒适度更高。

2、开间进深4:6：开间是指户型东西间的距离，进深是指户型南北间的距离。一般来说，户型的开间与进深比例为4:6才是好的户型，如果开间太小，进深太大，房子采光不足，通风效果也较差。相反，如果进深小，开间大，室内温度与湿度就会不稳定，影响居住舒适度。

3、阳台与客厅相连

阳台可以说是房子的标配，家家户户都会有一个阳台，毕竟没有阳台的话，生活的确很不方便。抛开双阳台，三阳台的户型不说，户型好的房子，客厅外侧至少应该拥有一个大阳台，它跟客厅相连。阳台与客厅相连的户型，客厅会更加宽敞、明亮，居住舒适度也会大大提高，同时也保证了空气的流通。如果阳台只是设置在卧室、厨房、卫生间区域，不可说不好，也不可说十分好。

4、动静分区

好的户型一般都满足动静分区，动区是指：客厅、餐厅、厨房、次卫，静区是指：卧室、书房和主卫。一般来说，人们在动区的活动较为频繁，而静区适合人们休息，需要保持安静的环境氛围。如果动静不分区，或者两个区域不合理，则会造成静区变得吵闹，影响人们休息，从而影响居住舒适度。

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文章标签：选户型买房准备

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