成都如何买二套房

2024-10-10 07:50:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、购房人与售房人签订住房买卖协议或住房买卖合同。符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。

2、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行住房评估，律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。

3、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款。

4、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。

5、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;买卖双方将过户后的住房权证送交贷款银行办理抵押登记手续。

6、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金，借款人按月还款，借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

成都如何买二套房

成都限购后买二套房需要满足哪些条件

1、限购住房类型由之前的商品住房扩大为商品住房和二手住房。《通知》要求，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。

2、所有限购区域内强化了购房者的户口和就业要求：购房者必须具有本区域户口或在本区域稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上。具体而言，购房者在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区购买住房，应具有相应区域户口或在相应区域稳定就业，且在相应区域无自有产权住房。

购房者在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户口或在限购区域稳定就业，且在以上区域可交叉购买。

3、对重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的各类高端人才等人员，其购房可不受户口、社会保险缴纳等条件限制，但为了避免炒房，要求此种情况须经所在区政府(管委会)认定，同时所购住房5年内不得上市转让。

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