住房未过户买卖合同有效吗

2023-07-17 01:57:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买卖合同有效。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。”

住房未过户买卖合同有效吗

办理二手房过户流程是什么？

1、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了住房买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。

2、立契过户。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。

这里要注意地是，卖方须提交住房所有权证或确权证明，身份证或其他有效身份证明，住房所有权共有的，其他住房其有人同意出售的书面意见。

3、办理产权转移过户手续。住房买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到住房所在地房地产产权管理部门办理住房产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新的房产证。

文章名称：

住房未过户买卖合同有效吗

文章链接：

http://wap.kuyiso.com/news/0c4v0rc2124.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：住房买卖住房买卖合同

上一篇: 回迁安置房可以买吗