按揭贷款买房可以拿回房本吗
2023-10-01 13:19:14 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
按揭贷款买房可以拿回房本。通常情况下，贷款人办理完抵押登记手续以后，房产证就可以拿回来由产权人持有了。就是在贷款还没有还清的情况下，开发商已经拿到全部的房款了，此时住房产权已经归属于贷款人。银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。然后会拿到房产证，只是在房产证上标有抵押的标识。当贷款还清时，贷款人可以带着银行的证明去房管局做变更，同时撤销《他项权利证》。
按揭贷款买房的步骤有哪些
1、挑选房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在挑选房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、理按揭贷款申请
购房者在确认自己挑选的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
6、开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
按揭贷款买房可以拿回房本吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 按揭贷款买房 房产证抵押
上一篇: 公积金贷款后还能商业贷款买房吗
下一篇:公寓房40年产权到期后怎么办
最新文章
-
期房和现房都有哪些特色？
2024-11-13 10:25:23 -
房贷银行流水怎么做
2024-11-13 10:24:20 -
复式房怎么算建筑面积
2024-11-13 10:20:21 -
住房维修基金是什么？
2024-11-13 10:17:24 -
2梯6户房子怎么选楼层
2024-11-13 09:55:21 -
选楼层一般不选几层
2024-11-13 09:47:22
