公积金贷款买房最多可以贷多少年

2024-08-09 05:32:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

目前住房公积金贷款一般年限为1—30年,理论上贷款时间不可长于贷款人到法定退休年龄的时间,但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。

公积金贷款买房最多可以贷多少年

公积金贷款买房子的流程是哪些

1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户口管理部门提供的户口证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。

2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、买卖双方应该到房管局办理住房产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积高于200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

6、完成住房产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

1、缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月(含)，有的要求12个月(含)，各地会有差异；

2、贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁；

3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;

4、申请人已按规定支付购房首付款；

5、申请人提供符合本规定要求的担保;

6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

7、符合公积金管委会规定的其他条件。

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