2023-03-05 14:52:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、离婚时可以保障孩子的利益:
离婚时可以保障孩子的利益:父母离婚的话,那么房产证的名字是孩子的话,则不会有房产分割等问题。
2、作为婚前财产,可以保证儿女离婚时不被分割:
虽然说这是丧气话,可是事实就是,现在的婚姻,越来越像儿戏了。这两年离婚的比结婚的还多。而且一旦离婚,就必然牵涉到财产分割的事,但是如果是父母给儿女婚前买的房,且只写了自己孩子一个人的名字,那就算离婚,这套房子也不用担心会被分割。
3、节省因赠送、继承或售卖过户给子女产生的费用:
不管是赠送还是继承,只要这个房子需要从父母名下过户到孩子名下,就需要再走法律程度,费时费力不说,还费钱,需要缴纳各自费用。
4、提前规避因为父母破产,孩子出现住房难的问题:
现在很多有钱人就是这样操作的,为了避免因为自己破产,造成家人生活质量受到影响,都会提前以儿女的名义去买房。当然,如果是在公司已经出现经营问题,在破产前的一年购买的话,就会有转移财产的嫌疑。
写一个人的名字表示单独所有,在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字,在法律上属于夫妻共有财产,在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。写两个人的名字表示住房为共有住房,应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。
依据中华人民共和国建设部令第168号《住房登记办法》第十三条第十三条共有住房,应当由共有人共同申请登记。共有住房所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请住房登记的,应当由共有人共同申请。
房产证写孩子名字优势
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