挑选中介租房租房中介费用一般为多少较为合适

2023-10-05 17:57:22 来源：互联网分类：租房知识

在科技发展的今天，租房似乎可以不像过去一样单独的依靠中介来完成。寻找房源的事情可以通过网络平台进行。但是即便这样，对于中介的追求者仍然存在，由此看来通过中介租房寻找房源的方式有着自己的及其市场。那么通过中介来租房，所产生的中介费用，多少是较为合适的呢？

租房中介费是指住房中介机构介绍求租者与房东取得联系后，后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。

中介费一般是一个月房租，有租房人和承租人一人一半的。还有另外一种租房方式，就是按当时的市场价。直接给中介公司，不管中介给房客的价格是多少，中介公司一年的给你１０个半月的房租（按时价约定的价格，都会写在合同上的），其他事情，不用你管，包括中间没人住，或者房租下滑、上涨，都跟你没关系，这样就没风险了。把风险转让给中介了。

租房中介费是指住房中介机构介绍求租者与房东取得联系后，后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的３５％作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租，由租客全付。

现实中有些租房中介常常通过欺诈租房者来谋取不义之财，对于这些行为，租房者除了报警或起诉外，好事先做好防范措施。

１、要挑选合法的、信誉度较高的住房中介机构，可以在网上或者到工商管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

２、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察住房环境。

３、要搞清楚所租住房是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定住房租赁合同，不与房东直接发生关系。

４、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“住房租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办住房租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把住房承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现住房在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回住房。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者后只能先搬家再去追究中介的责任。

５、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不可要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。以上就是对“租房中介费怎么计算”“通过中介租房要注意什么”所做的解答。总结来说，租房中介属于当事人合同的一种，至于怎么计算，应当由当事人之间自由约定，所以您可以直接询问相关的中介。

通过对上述的描述，我们知道了中介租房为什么会得到大家的追从。它的清晰可见。对于中介费用的问题到底应该为多少是合理的问题，我们也多次讨论。通过上述的介绍，我相信大家对此问题有了更清楚的答案。

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