杭州认房又认贷细则

2023-03-07 14:36:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

杭州“认房不认贷”需要分两种情况，名下一套住房且贷款结清的，按首套房30%的首付算，利率上也会有相应的折扣;但如果是，名下两套房以上且贷款结清，仍旧享受首付30%，但利率会高一些。首套及1套结清按首套(三成首付，利率基准，配产品可下浮，2套及以上结清(三成首付利率上浮10%)，外地人不需要社保及纳税证明。

杭州认房又认贷细则

杭州首套房认定标准是什么?

1、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

2、财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整至1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，就是享受优惠商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

3、受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不可亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

4、在杭州以购房人为单位，基于购房产权信息系统界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。

5、标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

杭州认房又认贷政策会松动吗

不会。为贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控定位，促进杭州房地产市场平稳健康发展，经市人民政府研究决定，自2017年3月29日起，进一步完善杭州住房限购及销售监管措施、调整住房公积金贷款相关政策措施。同时中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制决议，进一步调整杭州部分区域差别化住房信贷政策。

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