当前位置:首页 > 浅析精装房验房需注意什么

浅析精装房验房需注意什么

2024-05-11 18:31:11 来源:互联网 分类:装修知识

精装房解决了很多无暇装修的业主的烦恼,但是不用装修不代表不用验收。事实上挑选了精装房就更要仔细验房,避免入住之后出现问题,与开发商和物业产生纠纷。下面我们就来看看精装房验房需注意什么?

一、建材品牌

验房时首先要检验开发商装修所用的建材是否与购房合同一致,因为很多开发商都会在合同中写着用的是进口建材,但实际上用的是国产的。为了避免因为建材产生纠纷,所以在签订购房合同时就要把装修所用的材料的品牌、型号等写清楚,尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。

二、防盗门

住宅防盗门的标准是国家强制规定的,业主在验房时可以根据有关条款以及购房合同中的防盗门信息,看一下实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。需注意的一点是现在装修市场上锁出售的“安全门”基本上都是厂家自己定义的标准,根本无从考证。

三、室内门材质

现在很多精装房的室内门都是贴面门,但是开发商却对业主宣称是实木门,但二者之间的质量和价格的差距不是一点点。光凭外表无法判定是实木门还是贴面门,必要的时候可以请专业的验房师代为检测。

四、窗户三要素

检验窗户时主要看三方面:品牌、锁具和密封性。品牌决定使用年限,锁具决定其安全性,而检验密封性主要是为了避免雨水从窗框四周接缝处渗到室内。此外,还可以注意一下窗户的玻璃是否是中空玻璃,中空玻璃的保温性比单层玻璃要好很多。

五、客厅地面砖

通常精装房的客厅地板砖都是玻化砖,在验房时可以用手轻抚砖面,看其是否平滑,还要借助工具来检验地砖铺贴的平整度和缝隙大小是否符合要求。

六、卫生间地面砖

卫生间的地砖主要检验两方面:一是防水性能如何,是否渗水;二是是否存水。比较简单可行的办法是做24小时防水试验,即将卫生间地漏堵住,放满水24小时后观察楼下天花板是否渗水。放水后再观察地面有无存水情况。


七、橱柜五金部件

在橱柜上面的问题比较多见,尤其是橱柜上的属部件由于使用频繁比较容易损坏。因此验房时应关注五金部件的质量,一般情况下价格较贵的五金部件不容易生锈而且比较耐磨。比如橱柜中的拉篮,业主可试着抽拉几次,如果手感平稳,而且噪音较小,质量一般都较有保证。


八、洁具排水

精装房中的洁具质量差别也很大,业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致,二是要看其排水是否顺畅。浴缸要关注其安装是否坚固,另外其下水连接管道是个软管,其长度应大小适中,并将其插进地漏中,否则容易造成浴缸下存水。

浅析精装房验房需注意什么

http://wap.kuyiso.com/news/0acrfkqc99ff.html

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

文章标签: 购房合同 精装房

热门推荐

最新文章

猜你喜欢