买房分期付款怎么算的

2023-04-07 04:02:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式，银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。

买房分期付款流程是什么

1.申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

2.受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3.申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4.申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。

5.待抵押手续经过公示时限办理完毕后，管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6.借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

买房分期付款怎么算的

1、一次性付款。

一次性付款是购房者与开发商签约后，立即将所有的房款一次性给开发商。大家如果是采用一次性付款的话，开发商通常会给你9.5-9.8折左右的折扣优惠。这种付款方式适合于手中资金比较充足的购房者，既可以省去每月还款的麻烦，还可以免去贷款的巨额利息，可谓省时又省力。

2、分期付款。

分期付款主要是购房人根据购房合同的约定，按所购楼盘的工程进度，定期向开发商分几次付清全额房款的付款方式。

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