买房维修基金和契税什么时候交

2023-09-30 22:47:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房的契税应该是在购房合同到房管局做备案的时候进行缴纳的，商品房的契税需要在备案日期后的90日内进行缴纳，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

住房的维修基金应该是在交房的时候进行缴纳，根据相关法律规定，业主应当在住房交房前缴纳对应的住房维修基金，首期住房专项维修资金，业主可以直接存入住房专项维修资金专户，也可以委托房地产开发公司代交。委托房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到住房维修基金之日起30日内，将代交的住房专项维修资金存入住房专项维修资金专户。住房的契税和维修基金都需要在规定时间内进行缴纳，如果高于期限不缴纳的话就会受到相应的惩罚。

买房维修基金和契税什么时候交

维修基金和契税有什么区别?

维修基金：维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是住房购买人在购房时依据所购住房面积或按购房款一定比例交存的资金，由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

契税：契税是指不动产(土地、住房)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，属于财产转移税。

通过两者概念解释，两者完全是不一样的费用，契税是税费，维修基金是用于住房质保期满后住房主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程费用。两者都必须要缴纳，才能办理房产证。