2024-08-20 16:04:24 来源:互联网 分类:房产常见问题
1、免费评估:除了具有专业资质的房产评估公司以外,还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟,国内有些大型的房产类网站,或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费评估,但是要注意,这些网络提供的评估结果不具备法律效应,只能做个参考。
2、付费评估:比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款,办理按揭贷款的评估,需要具有专业资质的评估机构进行,这样的评估机构提供的评估结果是具有一定的法律效应的。
1、首先,委托方应该向具有专业资质的评估机构出具“房地产估价委托书”;然后,委托方向评估机构提供待评估住房的相关资料;然后,双方约定好时间,评估机构对住房进行实地勘察并评估;最后,委托方支付评估服务费,领取住房评估报告书。
2、如果是买房,肯定希望住房评估价低点,如果是卖房,肯定希望住房评估价高点。但是要注意,评估价越高,要缴纳的费用就越多,如果要贷款,贷款的额度也就越大,实际支付的首付款就可以少一点;而评估价越低,要缴纳的税费少,如果要贷款,贷款的额度就越小,首付款可能要多付点。
3、影响住房评估价高低的原因有很多,比如地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来前景、周边环境、面积大小、住房新旧、楼层高低、朝向好坏、户型格局、装修好坏、燃气状况、物业类型、通风采光、厨卫大小等。如果住房利用率越大,价钱越高;年代越新,房价越高。
1、二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的,有的地方收得多,有的地方收的少,有的地方是收评估总值的千分之二,有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。
2、根据某省物价局的有关规定,评估费收费标准采取累进计费率:住房总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
二手房评估的方式有几种
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 二手房评估
上一篇: 成都二手房买卖双方税费都有哪些
下一篇:危房补贴是什么部门发放
不同意拆房能强拆不
2024-09-08 02:53:28二手房多久可以过户
2024-09-08 02:31:25二手房过户费怎么算
2024-09-07 22:39:24共有产权房可以继承给孩子么
2024-09-07 21:53:27保障房有什么申请资格
2024-09-07 19:49:24棚户区改造房有五证吗
2024-09-07 19:07:25