买安置房有哪些注意事项

2024-12-03 00:32:25 来源：互联网分类：房产常见问题

买安置房有哪些注意事项

1、政策规定

安置房的由来一般是因为政府进行城市建设，或者其他公共设施建设的时候，对原地区的被拆迁业主进行重新安置所建的住房。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的住房。

2、住房价格

大家要注意关于安置房的价格问题，通常情况下安置房都是在签订了拆迁安置协议，但未交付住房的情况下转让买卖的。由于中间相隔时间长、可能发生重大变化，特别是如果价格不断上涨，到交房时的价格可能有所差异，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终造成双方矛盾。

3、产权共有人

有的安置房可能不仅仅属于一个人，他还可能存在住房共有人，所以在买安置房的时候，一定要查清楚住房的产权持有者问题，一面后续发生矛盾。产权共有人也是住房交易中风险的制造者，他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时就来源明确、权属清楚，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。