深圳离婚如何分割安居房

2023-03-16 01:08:20 来源：互联网分类：房产常见问题

1、已取得“红本”的安居房：

已取得“红本”的安居房即已完全取得住房的所有权，法院对此的处理方式采用商品房的处理方式，首先由双方对住房的价值和归属进行协议，如双方无法达成协议，双方均主张住房所有权且一方不同意竞价的，法院一般会进行评估确定市场价的基础上进行分割，补偿。

2、对已取得“绿本”的安居房：

取得“绿本”的安居房即取得该房的部分产权，法院对此的处理方式同样先征求对方对住房的价值及归属的意见，如双方无法达成协议，均主张住房所有权且一方不同意竞价的，法院则会在评估确定市场价的基础上按照照顾子女和妇女权益的原则判决房产归属，以市场价减去房产一方“绿本”转“红本”所需补交的差价及税费为补偿另一方的技术确定补偿另一方的数额。

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3、已取得产权证，但存在按揭贷款的房产分割：

婚后夫妻以共同财产购买并按揭贷款，产权证登记在一方名下，但由夫妻共同还贷的情况。住房应当认定为夫妻共同财产，在对住房进行分割时，如双方无法对住房的价值及归属达成协议，双方均主张住房所有权且一方不同意竞价的，法院一般会在评估确定市场价的基础上进行分割，判决房产归一方所有，另一方获得住房首付款和已还按揭款的一半。