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住房租赁期房东可以自行进入住房吗

2023-10-16 13:08:21 来源:互联网 分类:租房知识

不可以,房东在承租期间不得随意进入租客房内,如果擅自进入,则侵犯了租户的使用权,由此可能会引发行为人的行政或刑事责任。而且对于租住的住房,也是租户生活生存居住的场所,是租户支付了相对佣金而得到的属于自己私密的空间,是受到法律保护的。

住房租赁期房东可以自行进入住房吗

住房租赁要注意什么

1、了解下当地的地理位置和租赁市场情况如:大概的租房价格,出租的热点位置,自己想要租房的位置的周围环境,方圆一带的价位,有哪些公共交通设施。

2、分析一下的需求情况是位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

3、租房最好通过中介机构因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护自己的合法权益,但在挑选中介公司的时候,最好事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,挑选一家或两家可靠的。在接触后,再决定是否可以委托。

4、转租必须取得出租方书面同意不管是“转租”或“承租权转让”,都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。住房转租的期限是否高于出租人与转租人之间原合同的租赁期限。

5、核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致,查询该住房是否设立抵押,住房是否已经被他人注册营业执照如果出租方非产权人,应要求出租方提供其有权出租住房的证明;如果住房出租后设立抵押的,该租赁关系不受影响;如果住房已被他人注册营业执照,而营业执照仍未注销的,会造成我司无法办理营业执照。

6、查询住房的用途和土地用途查询住房的用途和土地用途、同时还要明确该住房是否系违章建筑。如系违章建筑的,将面临拆迁等问题,有可能造成合同无法履行。

住房租赁期房东可以自行进入住房吗

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文章标签: 住房租赁 租房准备

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