住房租赁期房东可以自行进入住房吗

2023-10-16 13:08:21 来源：互联网分类：租房知识

不可以，房东在承租期间不得随意进入租客房内，如果擅自进入，则侵犯了租户的使用权，由此可能会引发行为人的行政或刑事责任。而且对于租住的住房，也是租户生活生存居住的场所，是租户支付了相对佣金而得到的属于自己私密的空间，是受到法律保护的。

住房租赁期房东可以自行进入住房吗

住房租赁要注意什么

1、了解下当地的地理位置和租赁市场情况如：大概的租房价格，出租的热点位置，自己想要租房的位置的周围环境，方圆一带的价位，有哪些公共交通设施。

2、分析一下的需求情况是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

3、租房最好通过中介机构因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护自己的合法权益，但在挑选中介公司的时候，最好事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，挑选一家或两家可靠的。在接触后，再决定是否可以委托。

4、转租必须取得出租方书面同意不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。住房转租的期限是否高于出租人与转租人之间原合同的租赁期限。

5、核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致，查询该住房是否设立抵押，住房是否已经被他人注册营业执照如果出租方非产权人，应要求出租方提供其有权出租住房的证明;如果住房出租后设立抵押的，该租赁关系不受影响;如果住房已被他人注册营业执照，而营业执照仍未注销的，会造成我司无法办理营业执照。

6、查询住房的用途和土地用途查询住房的用途和土地用途、同时还要明确该住房是否系违章建筑。如系违章建筑的，将面临拆迁等问题，有可能造成合同无法履行。

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