上地农村自建房离婚后如何分割？需要什么材料

2023-04-29 13:20:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

当下，随着城市物质和经济水平的迅速发展，越来越多的农村人员挑选去城市务工，而城市的离婚率相对来说是较高的，因此也难免会影响到前来务工的农村人员。但是在离婚以后通常会涉及到财产分割的问题，那么，上地农村自建房离婚后如何分割？上地农村自建房离婚分割需要什么材料？

上地农村自建房离婚后如何分割

1、上地农村自建房若是一方在婚前建造的，婚后夫姿双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，该住房属于个人婚前财产，应判归婚前建造住房的一方。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

2、上地农村自建房若是父母为子女结婚居住使用的，如果住房是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要看住房是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造，一般视为对子女个人的赠与，配偶无权分割。若是婚后建造，则该住房为子女的夫妻共同财产。

3、上地农村自建房若是子女婚前建造的，除非父母明确表示该房归子女夫妻共同，或承认有子女夫妻的房产份额存在，否则，子女的配偶无权分得房产。

4、上地农村自建房若是婚前男女双方的家庭共同出资建造的，如果是以一方父母名义取得批准用地，一般视为该方的家庭财产，离婚时取得住房的一方负有返还对方资助款项的义务。但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，则该房产可视为夫妻双方的共同财产。

上地农村自建房离婚分割需要什么材料

上地农村自建房离婚分割需要的材料必须有：

1、关于上地农村自建房分割的离婚协议书；

2、双方的离婚证及复印件；

3、双方的离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4、双方的身份证明以及复印件。

上地农村自建房离婚后如何分割？上地农村自建房离婚分割需要什么材料？这下大家应该有所了解了吧！总的来说，基于农村自建房权的特色，必须首先区分出争议的自建房是家庭共同财产还是夫妻共同财产，之后才可以按照流程进行分割。

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文章标签：婚前房产宅基地

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