二手房定金是给谁

2023-03-10 11:32:20 来源：互联网分类：房产常见问题

二手房定金通常是直接交给房东，这样可以避免中间环节，避免中介从中赚取不法收入，但很多时候，卖家没有时间直接和买家谈判或签约，这时人们就只能将定金交给中介了。而不管是交给房东还是交给中介，人们都要留下收据，以防定金打水漂。

二手房定金是给谁

付定金时要注意什么

1、交定金一定要签协议。

交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不可只在口头上承诺，交了就算交了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。

2、分清订金与定金。

订金不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。而定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。

3、将退定金写进协议书。

在购买新房时，交的定金能不可退，成为大多数购房者关心的问题。如果不可保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。