租赁商场门面要注意什么？门面出租有哪些要求

2023-09-14 21:37:21 来源：互联网分类：租房知识

现在比较多的就是商场，因为商场有着比较规范的规定同时一个商场的宣传肯定是比一个单个商铺的宣传要到位，所以很多商铺现在租赁会挑选商场，这样可以很好的保障一定的人流量的产生，那么租赁商场门面要注意什么？门面出租有哪些要求，下面由小编给您详细的介绍一下其中的事项：

第一、租赁商场门面要注意什么

１、做好订立合同的准备工作：全面了解该商铺住房坐落的地点、住房的结构和附属设备、住房的数量、住房的坚固程度等具体情况，并从商业角度了解市场行情。

对商铺的财产人进行了解，要了解出租的商铺是出租人的还是承租人的，是不是他人转租，出租人和住房是什么关系，包括该商铺的住房有没有共有人，若为共有人是否有权出租住房、住房产权是否有争议等。

同出租人进行初步交谈，并准备租赁合同的文本，签订住房租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致，达成了书面协议，商铺住房租赁合同就成立了，按规定还要到住房管理部门办理登记。

２、商铺住房租赁合同的主要条款：根据我国现行的《城市房地产管理法》、《私房管理暂行条例》和《合同法》的规定，住房租赁合同的必要条款有：标的物、租金、期限、用途、修缮责任等。

３、在住房租赁合同中，前期对商铺住房的考察是十分必要的，如果对出租人的具体情况了解的比较充分的话，并依据住房租赁合同中的主要条款，根据双方当事人实际情况具体签订，经过双方平等合理地商议，合同条款比较全面，就会避免在住房租赁过程当中产生纠纷。

第二、门面出租有哪些要求：

１、出租房主需要提供产权证书：　法律规定，没有取得产权证的住房不可租赁，也不可办理租赁登记备案，因而没有产权证的住房不要承租；

２、出租人提供与产权人一致的身份证明：看好准备租赁使用的门面后，要看明白产权人与出租人是否一致并对上述确认无误后再商议租赁事项；

以上就是关于租赁商场门面要注意什么和门面出租有哪些要求的相关的介绍，在进行租赁商城的时候一定要注意的就是租赁当中的合同细节，这样细节的注意才能更加保障个人的自身的利益，希望对您有所帮助。

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