2023-08-12 10:25:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、明确车位的产权:
看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不可办理产权证,则说明该车位或车库是不可销售的。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不可将车位进行市场交易。
2、应将车位相关细则写进合同:
购房者在签订购房预售合同时,如果车位是随住房一起预购的,购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好附有平面图,并约定好出现差异的解决方式。
3、预售车位必须取得预售许可证:
和开发商卖房要取得预售许可证一样,预售的车位也须取得预售许可证。、
4、买车位需缴纳契税、维修基金:
地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目,停车位产权年限为40年甚至更短。此外,购买停车位像购房一样,也需要缴纳契税和公共维修基金。
5、买车位不可用公积金贷款:
购买车位、车库的时候不可使用公积金贷款。
1、地下停车的位置我们在挑选的时候主要是考虑到安全方便。在车位的长度和宽度的考虑上,我们不必要考虑太多。因为一般这种车库的每个车位长宽基本上是一致的,不过有的车位是夹在两个柱子中的,这种位置是比不错的,宽度往往会稍微大一些,宽出来的空间可以使你在两边打开车门都不刮碰到旁边停着的车。
2、如果是两个柱子间有几个车位的,往往也是挑选靠着柱子的位置,但是也要考虑柱子的方位和自己驾驶位置和出口方向的关系。一般挑选处于和这两者相反的位置的柱子的那个位置,这样可以给自己进出车位、开关门都留下空间。也要注意不要挑选车辆的一侧对着墙壁的,这也会限制自己进出车位和开关车门。
购买车位时要注意什么呢
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 车位 小区车位
上一篇: 公寓和住宅有什么区别
下一篇:开盘流程
定金什么意思
2024-09-19 06:21:18购房摇号选房技巧有哪些
2024-09-19 06:15:19什么叫住宅式公寓
2024-09-19 05:40:20成都租房提取公积金需要什么材料
2024-09-19 05:33:17多层建筑和高层建筑有什么区别
2024-09-19 05:22:20怎么判断小区的物业好坏
2024-09-19 04:48:24