2023-11-29 03:54:15 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
相信有很多的朋友们对于组合贷款并不了解,其实组合贷款在房地产市场上是比较多见的,很多的年轻人经济上压力比较大,所以更多的会挑选商业贷款和公积金贷款相结合的方式来购买住房。那么可以组合贷款么?组合贷款后怎么还款好?我们来详细的了解一下组合贷款的相关事宜吧。
可以组合贷款么?
买房可以组合贷款。住房组合贷款由住房公积金管理中心和委托银行共同管理,双方按组合贷款的比例承担风险和享有权益,如果借款人不履行还款义务时,由银行依法处置抵押物,双方按贷款比例受偿和承担费用。违约依赖性越高,贷款组合的潜在风险损失越大。
组合贷款后怎么还款好?
组合贷款是不可一起还款的,因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样,需要设立2个独立账户,两部分分开贷款。公积金贷款部分采取自由还款的方式,商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。
1、公积金部分实行自由还款,就是我们每个月可以设定一个低还款数额,但月供必须大于这个数目。
2、如果您的公积金账户里面的钱比较多,可以签订按月转帐还款代扣业务,则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还,在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除。
3、商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱,所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。同时,组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。
如果要申请组合贷款的话,大家一定要注意具体的办理方式,毕竟房地产行业发展比较快速进入行业贷款的方式也比较多。以上就是关于可以组合贷款么和组合贷款后怎么还款好的相关介绍,大家在申请贷款的时候,要注意挑选更合适自己的还款方式来办理。
可以组合贷款么?组合贷款后怎么还款好?
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文章标签: 贷款 地产
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