以为房子单价=总价？大错特错！哪个重要？

2024-05-14 05:06:08 来源：互联网分类：房屋买卖知识

单价决定着房子的总价，所以在买房的时候，很多购房者都会特别注重房价这一点。买房是讲究策略的，什么准备都没做，就只拿着首付去买房肯定是不行的，要做好充分的准备，要想好自己想买个什么样子的房子，自己有多少资金，不过说到房价，一般它分两种，那就是开头所提到的单价和总价，那么，买房单价和总价哪个更重要？

一、买房单价和总价哪个更重要？

先来拆分讲解一下房子单价和总价的作用。总价一般而言即为住房交易价格的总数，在反映住房的价值上，较具完整的意义，是指一套房子最终的一个总价格。而单价就比较单一了，它一般是指某户型、楼层的住房单价，从表层上看来似乎只是总价的单位面积价格。

但是，不同类型以及不同面积大小的住房，将会有不一样的单价，所以其个别成本也大不相同。个人觉得，总价更具有参考价值。因为买房最终需要支付的可不仅只是一个单价，还应该把住房面积考虑进去，但住房的面积又分为套内面积、建筑面积，还会涉及到公摊面积。

这样一来，不进行到买房最后一步的话，是无法准确的进行计算购房成本的。可能大部分人在买房时最看重价格，从而忽视了其他方面，小编想提醒大家，买房需要全方面考虑，不可只看价格。

二、房源特色也重要

房子价格固然很重要，但是，房源特色也重要。房源特色主要包括户型特征、面积、装修特色、公摊面积得房率、优惠等等。户型通常就是指几居室、住房的朝向，采光通风情况等等；面积主要包括建筑面积、公摊面积和套内建筑面积；装修状况是毛坯、简装还是精装。

公摊面积多少，得房率多少；购买楼房有没有打折优惠等。这里需要提醒大家注意的是要问清楚建筑面积，套内建筑面积以及公摊面积是多大，一般来说公摊小会是房子的卖点之一。

了解清楚上面这以上几点后，提醒大家别忘了询问一下得房率是多少，因为得房率影响着居住舒适度。大家可以将楼盘项目的特色记下来，回家时也能对看过的楼盘有印象。

三、周边设施完善度

买房时，这一点也是大家比较关注的，主要是考虑到入住后生活会不会便利。一般是指小区周边有大型商城，医院，餐馆，公园等基本设施。如果一个小区周边设施比较完善的话，那么房价自然也会高一些的。

四、住宅区的位置

其实也就是我们说的地段，住宅区的位置是影响房价主要的因素。一般情况下，住宅区的位置在商业服务中心的话，那么房价就会相对的高一些，主要是因为购房者入住后生活会相对方便很多。或者在交通便利的地带，附近有地铁和公交，房价也是相对比较高的。

以上就是本文的全部内容了。买房子的时候大家可以把单价作为参考，但小编建议大家可以重点看住房的总价，总价所代表的经济意义较为明确，单价无法代表住房的完整价值，购房者可以根据住房的总价和套内面积来计算住房套内面积的单价是多少，这样在对比其他房子的时候才好看出性价比。