经济适用房贷款有哪些条件

2023-04-07 10:41:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、贷款对象的限制。具有完全民事行为能力的经适房所在城市正式户口的自然人。

2、贷款对象满足的条件。有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

3、贷款方式。贷款方式为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款四种。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在客户允许的情况下，也可以挑选采用。

4、用住房个人购房贷款的额度、期限和利率贷款额度的限制。借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不可高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%;贷款期限：1-20年。贷款利率：按照中国人民银行有关规定执行。

经济适用房贷款有哪些条件

什么是经济适用房?

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市人民政府组织房地产开发公司或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。

具有经济性和适用性的特色。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在住房的建筑标准上不可削减和下降，要达到一定的使用性能。

和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为经济适用租房。

经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共住房，中国香港称为居者有其屋(简称居屋)，中国澳门称为经济住房，中国台湾称为国民住宅(即国宅)，新加坡称为组屋。

一类经济适用房：是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房.

二类经济适用房：指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房。

文章名称：

经济适用房贷款有哪些条件

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：经济适用房贷款条件买房贷款