几层以上必须配2部电梯

2023-04-11 04:35:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

12层及12层以上就必须配2部电梯。国家对电梯的配置有明确的规定，根据《住宅建筑设计规范》规定：12层及12层以上的高层住宅，设置电梯台数不应少于2台。另外，在建筑设计的防火规范条文中，北京市规定，六层以下的建筑不配备电梯;高于六层以上的建筑要设。

几层以上必须配2部电梯

住宅安装电梯注意事项

一、井道位置和空间：井道位置空间决定电梯和开门尺寸。在楼梯中间安电梯，与楼梯结合是好方案。

1、楼梯中间、墙角、外挂都可以，居中不堵通道为佳。

2、用开门宽度反推井道宽度，用顶层高度反推轿厢高度。

3、载重量推荐3—4人，225—320KG，轿厢内尺寸0.8～1.0平方米。面积相对载重量可以比客梯的大些，增加舒适性。

二、款式风格的确定：主要考虑井道环境和个人喜好，其次考虑成本和难易程度。

1、密闭井道配密闭轿厢，观光井道配观光轿厢，可以三面观光或局部观光，建议门上安装玻璃窗。

2、轿厢形状多样。矩形、圆形、组合型都可以，建议采用带有透明材料的自动折叠门。

3、因电梯部件比较多，家庭观光梯不易采用全透明玻璃，

三、家用电梯的功能和安全措施。家用电梯的使用者缺乏电梯专业常识，没有专门电梯使用服务人员，安全性更不可下降，最好按照客梯标准配置。

1、开门方式一般有二种。自动门和手动门。自动，手动门必须都有机电联锁功能，避免开门走梯和电梯不在时拉开层门。

2、国外2层的家用电梯有不带井道和没有门的。但是必须有避免剪切碰撞的安全措施。

3、有的别墅电梯手动平开门设计.轿厢没有门。那么必须安装光幕门来确保避免摩擦碰撞挤压的危险。

4、建议轿厢内接市话分机，预防故障困人时报警求救。

四、轿厢平面布局和外形：为节省面积需合理布局，采用双扇偏开自动门，对重侧置的方案比较台理。井道宽1200mm对应轿厢宽850mm开门宽度700mm。

1、优先挑选 U型转楼梯中空部空间安装家用电梯。钢结构井道，透光设计。

2、如果是圆弧形楼梯配以圆弧形电梯更美观。两种，一种是常见半圆弧轿厢配平面自动门，一种是圆弧轿厢配圆弧形自动门。

五、底坑和顶层;底坑为安装缓冲器和容纳轿厢底，顶层要安装曳引机。有的跃层无法挖底坑，顶层高度小等，家用电梯必须灵活设计，因地制宜。

1、一般小底坑150mm，无底坑可利用装饰地面借用底坑，然后电梯再抬高一个台阶，约70~100mm。

2、顶层高度>2438mm，轿厢内高2032mm。

六、驱动和控制系统：目前市场驱动方式：链轮驱动，液压驱动，曳引驱动，无齿轮驱动，螺杆驱动。采用无齿轮驱动和链轮驱动。

1、链轮驱动：优点：产品成本低,耗电低,占用空间小,无需机房,只需最小150mm底坑,速度最高0.3m/s. 全机械运动。缺点：会产生低于60分的噪音.

2、液压驱动：优点：耗电低，底坑要求小，速度最高0.3m/s.运行过程无噪音.缺点：产品成本较高。对外界温度有要求。而且必须挑选好的知名厂家，不然后期的维修保养费用会很高，需要小机房约1m3。

七、出人口的安全性：门故障占电梯故障的比例较大.一旦门前保护失效或失灵，后果严重，特别是不带轿厢门的别墅梯应重点关注。

八、速度适宜：因家庭楼层不多不高，有老人和行动不便者使用。速度不易过快。2层0.25m/s，3层以上0.3~0.5m/s就可以了。

九、内外装饰：家用电梯必须重视装饰。装饰的重点不是豪华而是结合家装风格。简约实用增加家居生活亮点为原则，木质轿厢、观光轿厢、不锈钢轿厢，吸顶灯、镜前灯、节能灯等就可以。外部贴面，贴砖贴大理石都可。

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